Чи можна купити приватний будинок за єОселею?
Так. З 2026 року перелік типів житла в програмі розширено: квартира, приватний будинок, таунхаус і дуплекс. Для будинків діє власна норма площі — 62,5 м² на домогосподарство з 1–2 осіб (+21 м² на кожного наступного члена) — і ті самі обмеження за віком і ціною м², що й для квартир.
За чинними правилами програми (редакція від ) · перевірено
Умови для будинків у 2026 році
- Нормативна площа будинку/таунхауса — 62,5 м² на домогосподарство з 1–2 осіб, +21 м² на кожного наступного члена, максимум 125,5 м²; фактична площа може перевищувати норму до 10%.
- Вік будинку — як для квартир: до 3 років для загальних категорій; до 20 років для пільгових категорій у Чернігівська, Сумська, Харківська, Запорізька, Херсонська областях; до 20 років для ВПО в усіх регіонах.
- Гранична ціна за м² — та сама формула, що й для квартир (вартість спорудження в регіоні × 2, перевищення до 10%).
- Будинок, що будується, дозволений для всіх категорій.
Особливості, яких немає у квартир
- Земельна ділянка: право власності на землю під будинком має бути оформлене; ділянка передається в іпотеку разом із будинком.
- Комунікації та статус будівлі: банк перевіряє, що об’єкт введений в експлуатацію як житловий будинок (дачні/садові будиночки без статусу житла не проходять).
- Оцінка та страхування будинку зазвичай дорожчі, ніж квартири порівнянної площі.
Коротко: питання та відповіді
- Чи можна купити приватний будинок за єОселею?
- Так: приватний будинок, таунхаус або дуплекс. Нормативна площа — 62,5 м² на домогосподарство з 1–2 осіб +21 м² на наступних членів (перевищення до 10%), вік і ціна за м² — за загальними правилами програми.
- Чи можна купити будинок із земельною ділянкою?
- Так, і це обов’язково: земля під будинком передається в іпотеку разом із будинком, право власності на неї має бути належно оформлене у продавця.
- Чи підходить дачний будинок або незавершене будівництво?
- Дачні й садові будинки без статусу житлового приміщення не кредитуються. Житло, що будується, дозволене — але через акредитовані програмою механізми; готовність і документи забудовника перевіряє банк.
Корисне далі
Інші питання про єОселю
Відповіді спираються на постанови КМУ № 856 і № 1637 та офіційні джерела програми — повний перелік із датами перевірки на сторінці «Джерела даних». Інформація довідкова і не є фінансовою чи юридичною консультацією.