єОселя у Рівненській області: ліміт ціни за м² і максимальна вартість житла у 2026 році
Скільки коштує м² за програмою єОселя у Рівненській області і яку максимальну вартість житла вона кредитує. Усі числа рахуються від опосередкованої вартості спорудження житла в регіоні (наказ Мінрозвитку № 60, станом на 01.01.2026): гранична ціна за м² дорівнює цій вартості, помноженій на 2, а ринкова ціна може перевищувати ліміт не більш ніж на 10%.
Правила: чинна редакція від · перевірено
Ціна за м² у Рівненській області
Максимальна вартість квартири за єОселею у Рівненській області
Максимальна вартість житла = нормативна площа × гранична ціна за м² (з допустимим перевищенням +10%). Нормативна площа залежить від складу сім’ї:
| Склад сім’ї | Нормативна площа | Макс. вартість житла |
|---|---|---|
| сім’я з 1–2 осіб | 52,5 м² | ≈ 2 919 840 грн |
| сім’я з 3 осіб | 73,5 м² | ≈ 4 087 776 грн |
| сім’я з 4 осіб | 94,5 м² | ≈ 5 255 712 грн |
Фактична площа може перевищувати нормативну не більш ніж на 10%. Числа орієнтовні — точну вартість під ваш перший внесок і строк порахуйте в калькуляторі нижче.
Вік будинку у Рівненській області
- Пільгові категорії (ставка 3%) і ветерани — до 3 років від введення будинку в експлуатацію.
- ВПО — до 20 років у всіх регіонах, зокрема у Рівненській області.
- Інші громадяни (ставка 7%) — до 3 років (фактично лише нові будинки). Житло, що будується, дозволене всім категоріям.
Порахуйте платіж під ваше житло у Рівненській області
Результат
Як розраховано
Ставки програми. єОселя має дві ставки: 3% — військовослужбовці за контрактом і мобілізовані, працівники сектору безпеки й оборони, медики, педагоги, науковці; 7% — ветерани війни, ВПО та інші громадяни без власного житла (у межах норми). Калькулятор показує обидві ставки поруч — щоб порівняти й одразу побачити свій платіж.
Ступенька з 11-го року. Пільгова ставка діє перші 10 років. З першого дня 11-го року вона зростає на 3 в.п.: 3% → 6%, 7% → 10%. Платіж перераховується ануїтетом на залишок боргу на решту строку — калькулятор показує платіж «до» і «після» та повну переплату з урахуванням ступеньки.
Формула. Класичний ануїтет: платіж = S × i / (1 − (1 + i)^−n), де S — сума кредиту (вартість мінус перший внесок), i — місячна ставка (річна / 12), n — строк у місяцях.
Перший внесок. Мінімум — 20% вартості житла; для молоді до 25 років включно — від 10%. Банки можуть вимагати більше: наприклад, до 30% на первинному ринку чи для старших будинків. Перший внесок можна повністю або частково сплатити сертифікатом єВідновлення (через Дію).
Страхування. Обов'язкове майнове страхування — 0,25–0,5% на рік від вартості житла (калькулятор бере 0,5%); особисте страхування життя — близько 0,3% на рік від залишку боргу. Сплачуються щороку окремо від платежу банку; показана сума — орієнтовна за перший рік.
Разові витрати при оформленні (не входять у платіж):
- комісія банку за видачу — близько 1% суми кредиту;
- держмито — 1% вартості житла;
- збір на пенсійне страхування — 1% (на вторинному ринку);
- оцінка, нотаріус, адміністративні платежі — сумарно 5–30 тис. грн.
Ліміт вартості. Гранична вартість 1 м² у вашому регіоні = опосередкована вартість спорудження (наказ Мінрозвитку) × 2; ринкова ціна може перевищувати її не більш ніж на 10%. Перевірте свій регіон у квізі «Чи пройду я на єОселю?».
Джерела
- єОселя — офіційна сторінка програми (Дія)
- Укрфінжитло — умови єОселя (ставки, ступенька 11-го року)
- Ощадбанк — єОселя (внесок, комісія 1%, страхування 0,25%)
- ПриватБанк — єОселя (комісія 1%, страхування 0,25/1,25%)
- Financer — єОселя 2026: супутні витрати 5–30 тис. грн
Дані оновлено:
Ліміти єОселі в інших регіонах
Наступний крок
Джерело цінових показників: наказ Мінрозвитку від 15.01.2026 № 60 (опосередкована вартість спорудження житла станом на 01.01.2026). Гранична ціна єОселі = показник × 2. Повна таблиця по всіх регіонах — на сторінці умов. Перевірено: .